Joe：「恆大地產倒債的話，這對中國的內需消費市場，會是很驚人的負面傷害，這個連鎖反應的規模很大，中國政府要救，要燒很多錢了。」
《彭博》引述中國無錫市中級人民法院裁定書指，中國恒大（3333）在中國遭廣發銀行，申請凍結宜興市恆譽置業有限公司、恆大地產集團有限公司銀行存款1.32億元人民幣，或查封、扣押其他等值財產，恆大集團於香港的股價在上午收市跌逾7.1%，該公司2025年到期的美元債券兌美元匯率下跌至62.7美分，創下近兩周以來最大跌幅，引發外間對該公司償還債務能力的擔憂。
廣發銀行向法院申請訴前財產保全符合法律規定。法院裁定，涷結恒大地產集團及恒譽置業等財產，凍結恒大地產集團及恒譽置業等1.32億元人民幣銀行存款，隨著中國北京打擊房地產業的過度槓桿，消息加深了外界對該個中國負債最多的房地產商財務狀況的擔憂。彭博本月初報道，中國金融監管機構的最高層曾於上月與恒大創辦人許家印會面，敦促他盡快解決恆大的現金流問題。截至2020年12月，恆大的主要境內子公司的未償還商票約為320億美元，是中國大型房地產公司中最多。
中國房地產龍頭、明星民企恆大集團，2020年剛踩中當局給房地產企業劃上的債務風險「三條紅線」，2021年又頻傳跳水式賣房求回款，或與地方銀行關聯交易等不利消息恆大不但是中國最大的房地產開發商，也是國際資本市場上的中國借款大戶。不過如今，恆大變成了還款大戶，6月29日恆大披露，過去一年減少了3000億元債務，有息負債已從2020年高峰時的8700多億元降至目前的5700億，6月30日恆大再透露，淨負債率已降至100%以下，順利實現一條「紅線」變綠。
不過當天（6月30日），國際三大信貸評級機構之一的穆迪（Moody’s），將中國恆大評級下調至B2，並表示有可能進一步下調。稍早前（6月22日），國際三大信貸評級機構中的惠譽（Fitch）五年來首次下調恆大評級至B，國際評級機構似乎並未因恆大的迅速還款而改變下調，其主要解釋是恆大未來依然面臨巨大的債務壓力，作為高槓桿運營的中國房地產企業，無疑面臨更大的資金壓力，尤其是去年迎來最新的「三條紅線」監管政策。
2020年8月20日，中國住房城鄉建設部、人民銀行在中國北京約談了碧桂園、恆大、萬科等12家重點房地產企業，給中國房地產企業劃出了「三條紅線」：剔除預售款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1，房地產企業踩中的紅線越多，負債規模就必須越小。「三條紅線」對於嚴重依賴貸款的中國房地產企業構成了巨大考驗，截止至2020年末，恆大集團淨負債率為153%，剔除預收款後的資產負債率為83.4%，現金短債比為0.54，「三條紅線」全踩中。恆大總資產為2.3兆人民幣，總負債1.95兆人民幣，淨資產3,504.31億人民幣，資產負債率84.77%。
https://www.epochtimes.com/b5/21/7/3/n13065692.htm
https://www.thestandnews.com/finance/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%81%92%E5%A4%A7%E6%93%9A%E5%A0%B1%E9%81%AD%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%87%8D%E7%B5%90%E9%80%BE%E5%84%84%E8%B3%87%E7%94%A2-%E5%8D%8A%E6%97%A5%E8%B7%8C%E9%80%BE-7
Search